Dienstleistungen

Entwicklung

Wir erarbeiten Nutzungs – und Vermietungskonzepte basierend auf den Vorgaben unserer Auftraggeber. Die Konzepte sind individuell abgestimmt auf die Bedürfnisse der Eigentümer der Nutzer und der Betreiber einer Immobilie.

War eine Immobilie vor Jahren noch optimal genutzt, wies die richtige Infrastruktur auf und bot die richtigen Flächen in Grösse und Form, so kann es sein, dass sie inzwischen einer zwingenden Neupositionierung unterzogen werden muss.

Dies erfordert wirtschaftliche Kenntnisse vom Markt, genaue Kenntnisse der aktuellen Mietsituation in der Immobilie und der Umgebung, Kenntnisse der Anforderungen von möglichen Nutzern, bauliche Kenntnisse und betriebliche Kennnisse.

Unsere Dienstleistungen für Wohn, Büro, Gewerbe und Detailhandelsimmobilie

  • Standortvergleiche
  • Markt-, Standort und Konkurrenzanalyse
  • Nutzungsvorschläge
  • Definition der Nutzeranforderungen wie Infrastruktur und Raumgeometrie
  • Marketingkonzepte für die Vermarktung wie auch den Betrieb
  • Öffentlichkeitsarbeit
  • Projektorganisation
  • Projektdefinition

Liegenschaftbetreuung

Die EBV Dienstleistungen GmbH wurde eigens dafür gegründet, um in Zusammenarbeit mit der EBV Immobilien AG Ihre Liegenschaft professionell und umfassend zu unterhalten.

Ebenfalls unabhängig und inhabergeführt gewährleistet die EBV Dienstleistungen GmbH mit 30 motivierten und gut ausgebildeten Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen im technischen Dienst und in der Reinigung den reibungslosen Betrieb vor Ort. Durch eine optimale Pflege lässt sich der gute Zustand eines Gebäudes lange erhalten und fachmännische Umgebungs- und Gartenarbeiten runden das Erscheinungsbild der Liegenschaft ab.

Die Zufriedenheit der Kunden beweist, dass die Vorzüge eines kleinen Unternehmens mit kurzen Führungswegen geschätzt werden. Die regelmässige Anwesenheit unseres Personals in den Liegenschaften vermittelt den Mietern und Handwerkern Vertrautheit und macht aus einfachen Mitarbeitern verantwortungsbewusste Kontaktpersonen.

Wir sind stets bestrebt unsere Dienstleistungen den aktuellen Bedürfnissen anzupassen, sei es in Bezug auf Umwelt, Sicherheit oder Hygiene. Die laufende Ausbildung der Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen bildet die Basis dafür.

Technischer Dienst und Gebäudeunterhalt

  • Kontrolle und Wartung der Technischen Anlagen
  • Betreuung der Serviceunternehmungen
  • Planung des widerkehrenden Unterhaltes
  • Durchführen von Klein-Reparaturen im Rahmen des Pflichtenheftes
  • Organisation, Begleitung und Kontrolle von Unterhaltes – und Reparaturarbeiten
  • Bedienung von Hausleit-, Alarm- und Mess-Systemen
  • Organisation der betrieblichen Sicherheit – Personen wie Infrastruktur
  • Liegenschaftskontrolle
  • Ablesung von Daten für die Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Kontrolle des Brandschutzes, der Brandmeldesysteme und Gaswarnanlagen
  • Betreuung der Mieter
  • Betreuung der Parkinganlagen
  • Sicherstellen des Winterdienstes
  • Organisation der Entsorgung im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten
  • Begleiten von Bauprojekten
  • Pikettdienst

Gartenunterhalt

  • Gartenarbeiten
  • Hecken- und Baumschnitt
  • Rasenpflege
  • Umgebungsreinigung

Reinigung allgemeiner Bereich

  • Unterhaltsreinigung gemäss Pflichtenheft
  • Glasreinigungen
  • Abfallentsorgung
  • Oberflächenpflege
  • Grundreinigungen
  • Auffüllen von Verbrauchsmaterial

Reinigung Mietflächen (auf Anfrage)

  • Unterhaltsreinigung gemäss Pflichtenheft
  • Glasreinigungen
  • Abfallentsorgung
  • Möbelreinigung
  • Grundreinigungen

Vermittlung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder eines Portfolios ist anspruchsvoll und bedingt

  • Marktkenntnisse
  • Analyse- und Bewertungskompetenz
  • Strukturierte Verkaufsprozesse
  • Baukenntnisse
  • Kenntnisse des Mietermarktes und der Konkurrenzsituation

Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. Wir erstellen Marktstudien, Verkaufskonzepte, Angebots- und Nachfrageanalysen und erarbeiten mit Ihnen zusammen das Anforderungsprofil für Ihr Vorhaben.

Unsere Leistungen

  • Beurteilung der Immobilie im IST-Zustand
  • Aufarbeitung und Aktualisierung der Liegenschaftsunterlagen
  • Erstellung der Verkaufsunterlagen
  • Erstellung des Verkaufskonzeptes
  • Durchführung des Verkaufsprozesses – Betreuung der Kaufinteressenten, Bearbeitung des Verkaufsvertrages
  • Durchführung des Kaufprozesses – Due Diligence, Beurteilungsbericht, Beratung, Detailprüfungen, Bearbeitung des Kaufvertrages
  • Beim Kauf, Beurteilung der Mieterschaft und Unterstützung bei der Vermietung oder Wiedervermietung
  • Vertragsverhandlungen mit Käufer oder Verkäufer
  • Verkaufs- oder Kaufabschluss

Bewirtschaftung

Die professionelle Bewirtschaftung ist Voraussetzung für den Erfolg der Immobilie. Dies leisten wir mit einem engagierten und gut ausgebildeten Team in der EBV Immobilien AG, welches über langjährige Erfahrung verfügt. Zu unseren Kunden zählen private und institutionelle Investoren, welche eine nachhaltige und langfristige Wert- und Renditeorientierte Immobilienportfolio-Strategie verfolgen.

Stets die wirtschaftliche Optimierung als Ziel vor Augen kümmern wir uns umfassend um die uns anvertrauten Werte. Wir gehen auf die Bedürfnisse unserer Auftraggeber ein und sind dank unserer Flexibilität in der Lage, individuell abgestimmte Lösungen umzusetzen und schnell auf sich verändernde Marktsituationen zu reagieren.

Mit Hilfe unserer ausführlichen Quartals- und Jahresreportings, den halbjährlich angepassten Zustandsberichten der Liegenschaften, den 5-Jahresplänen für Unterhalt- und Investitionen und den SWOT-Analysen sind unsere Auftraggeber in der Lage, laufend ihre Strategie zu überprüfen und entsprechende Entscheide zu treffen.

Wir sind bestrebt, durch unsere aktive Betreuung der Immobilien, wozu auch das Initiieren,
Durchführen und Überwachen des Liegenschaftsunterhalts und Konzepterarbeitung für Faceliftings und Energieoptimierungen gehören, um den Wertehalt, respektive die Wertsteigerung der Liegenschaft zu garantieren.

Unserer Dienstleistungen

  • Die Technische und wirtschaftliche Verwaltung
  • Neu- und Wiedervermietung
  • Liegenschafts- und Gesellschaftsbuchhaltung
  • Aufbereitung von Kennzahlen
  • Budget- und Rechnungskontrolle
  • HNK-Abrechnungen
  • Center-Management
  • Führung von Mietervereinigungen
  • Marketing- und Werbeaktivitäten
  • Sicherstellung des notwendigen Unterhaltes
  • Verantwortung für die Sicherheit in den Liegenschaften
  • Revitalisierungen / Zwischennutzungen

Bauherrenvertretung

Wir übernehmen die Bauherrenvertretung für Ihr Bauvorhaben und entlasten Sie dadurch.

Unsere Spezialität ist die Bauherrenvertretung bei Sanierungen, Erweiterungen und Optimierungen von Liegenschaften, bei denen die Arbeiten mit Rücksicht auf den laufenden Mietbetrieb erfolgen müssen.

Unsere Leistungen

  • Umsetzung von Faceliftings, Energieoptimierungen und Revitalisierungen
  • Führung von Projektorganisationen
  • Definition von Projektanforderungen
  • Kostenkontrolle
  • Terminkontrolle
  • Qualitätskontrolle
  • Überwachung der Bauprozesse
  • Abnahme von Bauwerken und Begleitung von Mängelbehebungen
  • Erstellen von Baubeschrieben und Raumbüchern
  • Einsatz von umweltgerechten und ressourcensparenden Materialien und Konstruktionen